В практиката си като юрист съм срещала често този конфликт. Когато се стигне до делба на недвижим имот, винаги се намесват множество емоции. Често имотът има сантиментална стойност за част от роднините и това поставя особено голяма тежест на разрешаването на такъв конфликт.
Случва се да се появят роднини, които не познаваме, защото живеят далеч, или такива, които отдавна не сме срещали. Сблъскват се много и различни интереси и изплуват междуличностни конфликти и конфликти, свързани с разликата в разбиранията на поколенията.
В повечето случаи решението на съда отнема години и доста средства. Споровете при делба на недвижими имоти и като цяло споровете, свързани с недвижими имоти, отнемат много време и нерви, костват ни съдебни разноски, експертизи и адвокатски хонорари, а някои от съсобствениците дори не преживяват изхода на делото.
Как да се справим тогава? Виж тук:
1. Преди да започнем разговор, е най-добре да се изясни реално кои са страните (собствениците) и да поискаме само те да присъстват.
Намесата на трети лица утежнява разговора и често го дърпа в различни посоки, което затруднява желаната развръзка.
2. Започваме с позитивно намерение и спокоен тон, без злобни погледи и скръстени ръце (невербалната комуникация е изключително важна!).
Поздравяваме с „Добър ден! Как си?“ и усмивка. Това спомага да се разтопят ледовете, поне на повърхността.
3. Използваме реплики като:
„Всички, които сме тук, имаме желание бързо да разрешим този въпрос.“
„Знам, че времето на всички ни е ценно и ще се радвам да си помогнем взаимно.“
„Всички имаме нещо общо, което ни свързва — много спомени и преживявания на това място. Нека разрешим този въпрос със спокойствие и като изслушаме всички. Гласът на всеки, който е тук, е важен и ще бъде чут.“